销售招商代理合同范本

销售招商代理合同范本甲方。

有限公司(以下简称甲方)乙方。

有限公司(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将项目(以下称本项目)委托乙方进行销售代理及商业招商。

合同具体内容及条款如下。

第一条。

本协议有关的重要概念定义1.甲方。

系指有限公司，甲方为本项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权。

2.乙方。

系指有限公司，乙方在合同期间为本项目提供独家销售代理、商业招商服务。

3.本项目系指位于，占地面积为平方米，规划建筑面积约平方米(以实际规划批准面积为准)的房地产项目。

委托乙方销售代理的面积平方米，委托乙方商业招商服务的面积平方米。

4.正式开盘日期。

甲方取得项目预售许可证之后，由甲方书面确定并在第一张广告中公布的正式对外公开销售日期。

5.预开盘日期。

甲方对外接受预定、收取订金之日。

6.宣传中对外称谓。

开发商。

有限公司全程营销。

有限公司第二条。

合作原则1.平等、诚实、信用原则。

甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合作的原则下签定本合同，并在本项目合作中严格遵守合同各项条款。

2.整合营销原则。

乙方发挥其自身公司多个专业部门整合优势，将对本项目的前期市场定位、功能规划、营销策划、独家销售代理、广告策划、公关活动与宣传策划顾问、商业部分招商等多板块服务加以整合，并贯穿本项目各期的全程，在前期阶段、预开盘阶段、开盘阶段、强销阶段、持续阶段进行销售代理、商业招商服务。

3.捆绑合作原则。

甲方向乙方支付的销售代理服务费、招商代理服务费分为贰部分。

(Ⅰ)销售代理佣金。

(Ⅱ)招商代理佣金。

4.书面作业原则。

甲乙双方的工作联系均通过书面形式呈交，并获得对方项目负责人签字确认视为工作完成。

本项目甲方固定的传真号码为，本项目乙方固定的传真号码为，合同期间如有约定号码发生变化的情况，号码修改方应以书面形式通知对方。

第三条。

委托内容1.项目销售代理(商业部分、酒店部分、公寓写字楼部分)2.项目招商代理(商业部分)以上内容具体参见附件。

第四条。

本项目的合同期限甲方聘请乙方作为本项目独家销售代理、招商代理合作单位。

本合同自合同签署之日起生效，有效期至年月日。

本合同有效期届满或项目进度延期时，如有需要，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订补充协议。

第五条。

甲方权责1.合同签订后，甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等，以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等。

在本项目开盘日前，甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料(《土地使用权出让合同书》和补充协议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划)、《楼盘销售百问》、对外《委托销售代理证明》以确保本项目策划和销售工作的顺利展开。

甲方保证上述资料真实并承担上述资料所产生的法律责任。

2.甲方负责工程进度及施工质量。

3.甲方提供本项目开发、建设、销售等合法证明(复印件)给乙方，并对所提供文件和证书的真实性及法律效力负责。

4.甲方书面提供本项目开发的详细时间表以及房型、建筑面积、建筑标准等一系列本项目硬件设施及软件配套情况，并承担因工程逾期交房或因甲方其他原因而导致购房者退房或索赔所引起的乙方的相应损失。

5.甲方负责办理按揭手续及审核与购房者签订的商品房销(预)售合同、租赁合同等。

6.本项目购房定金及房款由甲方收取，甲方开具正式收据或发票给购房者。

7.甲方负责财务、出纳、合同登记、银行按揭送审等工作。

8.本案销售现场甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审及保安保洁等相应工作人员。

9.甲方承担销售现场甲方人员的工资、奖金，承担现场售楼处及装修费、空调机、音响、电话机、传真机、复印机、饮水机、办公桌椅、合同文本等及样板房装修、装饰等一切硬件费用。

10.甲方承担模型、效果图、家具配置图、三维动画等对外宣传所用的制作费用和各类宣传资料(包括项目VI应用、楼书、海报、单片、房型册等)的制作印刷等费用，承担礼品制作及各类公关活动、促销活动以及广告媒介宣传费用等相关费用。

甲方承担本项目的整体营销宣传费用，费用预算控制在总销售金额的2%左右，根据项目的实际推进情况，双方可协商调整具体的广告宣传费用。

乙方在此费用范围内制定合理的广告计划并经甲方确认，在实施广告投放计划过程中，由甲方直接或委托乙方发布，费用由甲方确认同意并支付予第三方。

11.甲方充分尊重乙方的专业性建议，并对销售提供切实的工程保证和后勤配合。

甲方充分利用媒体等方面的资源，配合乙方开展广告发布及宣传推广活动。

12.甲方负责向乙方提供与本项目策划、创意、设计、制作等有关的一切项目材料，并在条件许可的前提下，组织乙方与甲方的协作单位进行研讨，以便乙方充分了解本项目的实质内涵，有利于乙方更好地制定营销战略与策略。

13.甲方应按双方商定的时间计划对乙方提交的报告、计划、设计方案等进行审核和认可，甲方应明确表述其对乙方提交营销活动计划的修改意见。

14.在合同期内，甲方授权负责本项目营销策划与乙方接口相关工作。

由代表甲方对乙方提交的各工作方案进行审核和确认，其签字具有甲方公司法人代表同等法律效力。

15.甲方按时向乙方支付报酬，包括销售代理服务费、奖金等相关费用。

若逾期支付，则按拖欠金额每日1‰的标准追加滞纳金，甲方履行完付款义务后有权要求乙方继续履行合同。

16.在本合同执行过程中，甲方不得自行招商、销售或委托第三方代理，否则甲方仍需按该部分之招商面积或金额支付乙方代理佣金。

17.甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。

甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处罚并对不符合甲方要求的销售及策划人员进行更换。

18.甲方指定专门人员参与乙方策划专案小组，配合乙方工作。

乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、价格方案建议、各类促销方案等须经甲方同意双方会签后方可实施。

甲方根据乙方提供的价格方案建议确定本项目最终价目表和营销方式。

19.甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内告知甲方。

20.甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。

21.甲方有权对购房客户给予折扣优惠，甲方享有对违约客户的定金没收权。

22.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见。

23.因甲方原因导致客户终止商品房买卖合同时，甲方应按此套房屋的全额的1%支付乙方销售代理费用。

24.甲方以自己或朋友的名义购买房屋,...