物业管理合同样本3篇

物业管理合同样本3篇合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，对于物业管理合同，大家知道应该怎么写比较好吗?下面是本站为大家整理的物业管理合同样本，供大家参考。

物业管理合同样本甲方。

__________________乙方。

__________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况物业类型。

__________________。

坐落位置。

__________________。

占地面积。

______㎡。

建筑面积。

______㎡。

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二条委托管理事项甲方就______住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理。

房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。

公共设施的修缮和管理。

社区服务配套设施的经营和管理。

房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。

物业档案资料管理。

建筑管理。

公共环境卫生。

保安。

高层住宅电梯、水泵运行服务管理。

第三条委托管理期限本合同自______年______月______日至______年______月______日止。

第四条双方权利义务(一)甲方权利义务负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

审定乙方制定的物业管理方案。

检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______日内向乙方提供。

当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以______方式偿付。

协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

(二)乙方权利义务根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。

对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

按本合同相关的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。

选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。

向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。

对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。

第五条物业管理服务要求标准乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。

保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、保养费用由甲方承担。

不属保修范围内的维修、养护费用由业户按建筑面积承担。

第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应承担相应的违约责任。

违约金按项目总额的20%由违约方承担。

造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七章附则1、双方约定自本合同成效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。

本合同的附件均为合同有效组成部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

2、本合同正本连同附件共______页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

3、因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。

产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的坚定为准。

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决(当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。

合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满______天前向对方提出书面意见。

本合同自签订之日起生效。

甲方签章。

__________________乙方签章。

________________________年______月______日物业管理合同样本甲方。

____________________________乙方。

____________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。

第一条概述前期物业管理是指。

自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

第二条物业基本状况1、本物业名称。

_________2、乙方所购房屋销售(预售)合同编号。

_________3、乙方所购房屋基本情况。

(1)类型。

_________(2)座落位置。

_________(3)四至。

_________(4)建筑面积。

_________平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1、所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。

2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料。

3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。

4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

第五条乙方的监督与...