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资源描述:
物业服务合同示范文本甲方。
__________________地址。
__________________联系电话。
__________________乙方。
__________________法定代表人(负责人)。
__________________资质等级。
________,资质证书编号。
__________住所。
______________________________公司联系电话。
____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就__________(物业名称)的物业服务事宜,订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称。
建筑区划类型。
_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置。
成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号。
四至范围(规划平面图)。
东南西北占地面积。
__________平方米。
总建筑面积。
__________平方米。
其中住宅_____平方米,非住宅_____平方米。
物业构成见附件一,建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况,详见附件三。
第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积_______平方米,位于_______.物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时,业主、使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。
经报修由乙方维修的,维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定。
(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护,详见附件四。
(二)公共绿化的维护,详见附件五。
(三)公共区域环境卫生的维护,详见附件六。
(四)公共区域的秩序维护,详见附件七。
(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告,详见附件八。
(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理,详见附件九。
(七)物业服务档案和物业档案的保管,详见附件十。
(八)___________________________________.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时,甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验,并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件十三。
第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定,按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。
1、住宅建筑区划内。
住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
非住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用,依据其实际支出,由业主在上述物业服务费用外合理分摊,具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。
在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
2、别墅建筑区划内。
住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
非住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
3、建筑区划内。
非住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
住宅(别墅除外)用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
__...
__________________地址。
__________________联系电话。
__________________乙方。
__________________法定代表人(负责人)。
__________________资质等级。
________,资质证书编号。
__________住所。
______________________________公司联系电话。
____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就__________(物业名称)的物业服务事宜,订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称。
建筑区划类型。
_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置。
成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号。
四至范围(规划平面图)。
东南西北占地面积。
__________平方米。
总建筑面积。
__________平方米。
其中住宅_____平方米,非住宅_____平方米。
物业构成见附件一,建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况,详见附件三。
第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积_______平方米,位于_______.物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时,业主、使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。
经报修由乙方维修的,维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定。
(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护,详见附件四。
(二)公共绿化的维护,详见附件五。
(三)公共区域环境卫生的维护,详见附件六。
(四)公共区域的秩序维护,详见附件七。
(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告,详见附件八。
(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理,详见附件九。
(七)物业服务档案和物业档案的保管,详见附件十。
(八)___________________________________.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时,甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验,并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件十三。
第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定,按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。
1、住宅建筑区划内。
住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
非住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用,依据其实际支出,由业主在上述物业服务费用外合理分摊,具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。
在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
2、别墅建筑区划内。
住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
非住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
3、建筑区划内。
非住宅用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用。
_____元/月·平方米。
物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米。
管理人员费用。
_____元/月·平方米。
办公费用。
_____元/月·平方米。
固定资产折旧费。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
费用。
_____元/月·平方米。
住宅(别墅除外)用房。
_____元/月·平方米。
其中。
绿化养护费用。
_____元/月·平方米。
环境卫生维护费用。
_____元/月·平方米。
秩序维护费用。
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