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资源描述:
天津市私产房屋交易资金代收代付协议买方需贷款编号。
______________。
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甲方(卖方)。
______________________。
。
。
乙方(买方)。
______________________。
。
。
丙方。
______________________________。
。
。
为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下。
。
。
。
1.乙方购买甲方坐落于___________________的房屋,建筑面积_________平方米,《房屋所有权证》证号_______________,房屋交易价款为人民币___________元(大写______________________)。
。
。
。
2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。
3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后,乙方将首付款________元,申请银行贷款________元,印花税________元,契税________元,转让手续费_______元,登记费_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元,合计人民币________元(大写________________________),委托丙方代收。
。
。
。
4.乙方于签订本协议之日起5日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币________元(大写________________),一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。
。
。
。
5.当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。
。
。
。
6.乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行设立的专用帐户,帐号________________。
。
。
。
7.甲方确认委托交易价款________元,扣除印花税________元,转让手续费________元,非住房所有权登记费________元,应收的委托交易资金数额为人民币________元(大写________________________)。
。
。
。
丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。
。
。
。
8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下。
。
。
开户银行。
________________________________。
。
。
户名。
____________________________________。
。
。
帐号。
____________________________________。
。
。
9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵押合同。
甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。
。
。
。
10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。
。
。
。
11.有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。
由此引起的纠纷与丙方无关。
。
。
(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的。
。
。
。
(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的。
。
。
。
(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的。
。
。
。
(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的。
。
。
。
(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。
。
。
。
12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。
人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。
。
。
。
13.甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。
。
。
。
14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。
。
。
。
15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。
。
。
。
16.本协议一式三份,三方各执一份。
。
。
。
17.本协议发生争议,三方协商解决。
协商不成时,按下列第_________种方式处理。
。
。
。
(1)向人民法院提起诉讼。
。
。
。
(2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。
。
甲方(卖方)。
________________乙方(买方)。
________________身份证/证照号码。
_____________身份证/证照号码。
_____________地址。
________________________地址。
________________________电话。
________________________电话。
________________________________年________月________日。
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________年________月________日。
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丙方。
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经办人。
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甲方(卖方)。
______________________。
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乙方(买方)。
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丙方。
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为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下。
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1.乙方购买甲方坐落于___________________的房屋,建筑面积_________平方米,《房屋所有权证》证号_______________,房屋交易价款为人民币___________元(大写______________________)。
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2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。
3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后,乙方将首付款________元,申请银行贷款________元,印花税________元,契税________元,转让手续费_______元,登记费_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元,合计人民币________元(大写________________________),委托丙方代收。
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4.乙方于签订本协议之日起5日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币________元(大写________________),一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。
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5.当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。
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6.乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行设立的专用帐户,帐号________________。
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7.甲方确认委托交易价款________元,扣除印花税________元,转让手续费________元,非住房所有权登记费________元,应收的委托交易资金数额为人民币________元(大写________________________)。
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。
丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。
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8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下。
。
。
开户银行。
________________________________。
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户名。
____________________________________。
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帐号。
____________________________________。
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9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵押合同。
甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。
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10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。
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11.有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。
由此引起的纠纷与丙方无关。
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(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的。
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(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的。
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(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的。
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(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的。
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(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。
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12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。
人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。
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13.甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。
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14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。
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15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。
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16.本协议一式三份,三方各执一份。
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17.本协议发生争议,三方协商解决。
协商不成时,按下列第_________种方式处理。
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(1)向人民法院提起诉讼。
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(2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。
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甲方(卖方)。
________________乙方(买方)。
________________身份证/证照号码。
_____________身份证/证照号码。
_____________地址。
________________________地址。
________________________电话。
________________________电话。
________________________________年________月________日。
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________年________月________日。
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丙方。
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经办人。
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