深圳二手房买卖合同范本

深圳二手房买卖合同范本当事人基本信息。

卖方。

_______________________________________姓名。

________________国籍/地区。

_________身份证/护照号码。

___________________________联系电话。

____________通讯地址。

___________邮政编码。

____________所占份额。

___________公司或机构名称。

_____________________________营业执照号码。

________所占份额。

___________通讯地址。

____________邮政编码。

___________法定代表人。

__________联系电话。

___________身份证/护照号码。

___________________________代理人。

______________联系电话。

___________身份证/护照号码。

___________________________通讯地址。

____________邮政编码。

___________共有权人。

___________________________________姓名。

________________国籍/地区。

_________身份证/护照号码。

___________________________通讯地址。

____________邮政编码。

___________联系电话。

____________所占份额。

___________公司或机构名称。

_____________________________营业执照号码。

________所占份额。

___________通讯地址。

____________邮政编码。

___________法定代表人。

__________联系电话。

___________身份证/护照号码。

___________________________居间方。

_____________________________________公司名称。

___________________________________备案证书号码。

________营业执照号码。

_______通讯地址。

____________邮政编码。

___________法定代表人。

__________联系电话。

___________经纪人(经纪人助理)。

_______________________联系电话。

___________________________________执业证号码(上岗证号码)。

___________________买方。

_______________________________________姓名。

________________国籍/地区。

_________身份证/护照号码。

___________________________通讯地址。

____________邮政编码。

___________联系电话。

____________所占份额。

___________公司或机构名称。

_____________________________营业执照号码。

________所占份额。

___________通讯地址。

____________邮政编码。

___________法定代表人。

__________联系电话。

___________身份证/护照号码。

___________________________代理人。

______________联系电话。

___________身份证/护照号码。

___________________________通讯地址。

____________邮政编码。

___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议。

第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于。

________________________.房地产证号为。

____________.房地产用途为。

______________________.登记建筑面积为。

____________平方米。

套内建筑面积为。

____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

该房地产于_______年_______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币。

_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写。

_______元)。

第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第_______种1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准。

卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4.其他。

___________________________________.第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1.该房地产没有租约。

2.该房地产之上存有租约。

租赁合同见附件[租赁编号。

______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日].卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)。

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。

卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币。

______亿______仟______佰______拾...