房地产项目广告全案代理委托合同

房地产项目广告全案代理委托合同委托方(以下称甲方)。

____________法定代表人/职务。

____________委托人/职务。

____________营业执照注册号。

____________开户银行/帐号。

____________地址。

____________邮编。

____________传真。

____________电话。

____________受托方(以下称乙方)。

____________法定代表人/职务。

____________委托人/职务。

____________营业执照注册号。

____________开户银行/帐号。

____________地址。

____________邮编。

____________传真。

____________电话。

____________甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为____“________”房地产项目(以下简称“项目”)及________地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条合作期限。

甲方委托乙方的代理期限为________年____月____日至________年____月____日。

本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。

第二条工作内容。

(一)________项目广告服务内容1、整体广告策划方案，内容包括。

A、宣传推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及具体广告执行方案。

B、________项目的VI设计手册。

C、项目分析。

市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等。

D、广告定位。

目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略。

E、媒介策略。

针对本项目的特定目标市场，提供各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并提供相应的媒介投放反馈(包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。

F、软性新闻策略。

跟踪____市场变化和最新动向，结合项目特点和需求，提出有计划、有目的的软性炒作方案。

G、公关活动建议。

结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参与公关活动实施过程，监控活动质量。

H、品牌形象建议。

提出符合本项目特点的广告调性、有鲜明个性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系。

2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括。

A、报纸、杂志广告B、影视、广播广告C、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面D、楼书、客户通讯、宣传单页、DM、展板等各类销售道具E、公关活动所需各类宣传品F、针对本项目的软文撰写3、项目网站日常维护工作，内容包括。

甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参与把控整体风格并进行栏目规划。

在甲方的指令下发布和更新网站即时信息。

网站的日常运营维护(比如网页管理、改进等)。

4、公关活动管理工作，内容包括。

年度及阶段性公关活动的思路构想。

公关公司的甄选。

公关公司运作执行的风险控制(比如活动执行前期的工作推进、工作内容的考核、议价能力的控制等)。

5、应甲方要求协助甲方进行与____________________项目相关的其它广告宣传推广工作。

具体项目见附件一《服务标准及内容》(二)________品牌广告服务内容1、________地产VI系统的调整和完善。

重点加入与________项目VI系统的组合使用规范和________办公现场文化包装使用规范。

2、________地产客户通讯杂志(双月刊，不少于36页)的命名、栏目规划及相关设计，参与部分栏目的编辑工作。

3、________公司宣传册设计。

4、________项目宣传册设计。

5、________宣传软文撰写，数量不超过6篇/年。

6、在________的网站中，增加“________”栏目，将“________客户通讯杂志”实现网上浏览。

7、规划及实施____________________地产品牌公益活动，数量不超过2次/年。

8、________年________月，项目一期落成时，乙方为________地产公司提供TVC宣传片创意脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方提供拍摄服务则双方另行签订分项合同。

第三条运作规则1、严格按照规范的广告策划流程进行。

策划流程的基本顺序如下。

签约→策略制定→创意构成→广告表现→客户签审→正稿制作→正稿确认→提供光盘/方案→意见反馈等。

2、签约后乙方将建立________品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进及时和创意质量优异。

同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。

3、项目进入具体操作阶段，乙方的________品牌小组将为甲方提供长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成。

(具体人员名单请见附件二)第四条例行会议及书面文件1、会议纪录。

乙方为甲乙双方的所有会议、决议过程做纪录，并在会后48小时内送达甲方项目主管人员。

甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于48小时内返送达乙方。

2、定期作业会议。

双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，交流市场信息，改进策划方案。

3、工作进度表。

甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。

4、工作任务书。

甲方须根据工作进度表向乙方下达具体分项“工作任务书”，“工作任务书”应以书面形式详细说明任务的具体要求(包括名称、用途、完成时间、数量等指标)。

乙方收到“工作任务书”并确认后，将严格按照双方书面确认的任务书开展工作。

如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认任务书，则应该在事后及时补充并确认任务书。

乙方不对无任务书的工作负责。

如果乙方未能按“工作任务书”规定的内容完成工作，须承担由此带来的违约责任(具体内容见下文“八、违约责任”条款)。

第五条收费标准及付款方式1、广告总代理费。

每月人民币________________整。

付款方式。

从本合同约定的期限开始，甲方按每月________________整(￥________元)的标准向乙方支付费用。

甲方须于每月5日前将上个月全月款项以支票形式支付给乙方。

2、影视制作费。

甲方需要乙方负责制作影视片时，双方需重新签署单项影视制作合同，影视制作费需在新合同中另行明确。

3、模特肖像权使用费。

依据第三方合同，签署单项合同。

4、租用图片或外请专业摄影师费用。

依据第三方合同，签署单项合同。

5、印刷制作、专业市调、公关活动等第三方费用。

乙方参与甲方组织的招投标工作，在同等条件下，甲方将考虑乙方享有中标的优先权。

届时双方根据情况另行签署单项合同。

6、菲林输出费。

凡报纸、杂志、画册、CI手册、海报、POP等菲林输出费用，以及图片等扫描、电分费用由甲方直接与指定的输出公司结算。

7、户型图制...