北京二手房买卖合同范本

北京二手房买卖合同范本卖方。

________(以下简称甲方)身份证号。

______买方。

________(以下简称乙方)身份证号。

______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议。

第一条。

甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。

1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号。

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构。

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米。

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条。

房屋价格及其他费用。

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用)。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条。

付款方式。

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条。

房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条。

乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条。

甲方逾期交房的违约责任。

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条。

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条。

本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)。

__________________乙方(签章)。

__________________住址(工作单位)。

______________住址(工作单位)。

______________联系电话。

__________________。

联系电话。

___________________________年____月____日。

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_________年____月____日...