房屋拆迁补偿安置合同

房屋拆迁补偿安置合同拆迁人。

_________________________法定代表人。

_____________________职务。

___________________________电话。

___________________________地址。

___________________________邮编。

___________________________委托代理人。

_____________________服务单位。

_______________________地址。

___________________________职务。

___________________________电话。

___________________________被拆迁人。

_______________________法定代表人。

_____________________职务。

___________________________电话。

___________________________地址。

___________________________邮编。

___________________________委托代理人。

_____________________服务单位。

_______________________地址。

___________________________职务。

___________________________电话。

___________________________拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。

拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。

双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守。

第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点。

_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。

房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

（三）房屋内部设施及装璜情况。

1．外墙。

___________________________。

2．内墙。

___________________________。

3．顶棚。

___________________________。

4．地面。

___________________________。

5．门窗。

___________________________。

6．厨房。

___________________________。

7．卫生间。

_________________________。

8．阳台。

___________________________。

9．电梯。

___________________________。

10．其他。

__________________________。

（四）房屋的附属物及构筑物情况。

附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币。

_________（￥_________）。

（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。

被拆除房屋由_________承租使用。

现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系。

_________（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。

被拆除房屋已被抵押给_________。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权。

_________第二条房屋拆迁补偿方式（一）货币补偿。

1．货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式。

（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

（4）当事人约定的其他作价方式_________。

2．房屋装潢作价方式。

_________元（人民币）3．被拆迁房屋补偿金额。

（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计_________元（人民币）。

（2）装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

（3）附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。

4．拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费。

煤气。

__________________________元（人民币）独立电表。

______________________元（人民币）电话。

__________________________元（人民币）有线电视。

______________________元（人民币）独立水表。

______________________元（人民币）电热。

__________________________元（人民币）5．以上三项合计补偿金额_________元（人民币）6．房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式。

_________。

（二）房屋产权调换。

1．拆迁人提供位于_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的[现房][期房]，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法。

___________________。

2．产权调换的安置房屋应符合以下标准。

（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准。

（2）...