房地产抵押合同

房地产抵押合同。

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说明（1）下列房地产或权益可以设定抵押。

①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。

②城镇国有土地使用权。

③依法生效的预售（购）房屋合同。

④在建的房地产开发、建设项目。

（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。

（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。

（4）本合同以中文书写。

若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。

抵押人（下称甲方）。

_______________法人营业执照或批文。

_______________法定代表人。

_______________________国籍。

_____________________________法定地址。

_________________________联系电话。

_________________________第三人。

___________________________法定代表人。

_______________________法定地址。

_________________________联系电话。

_________________________受押人（下称乙方）。

_______________法定代表人。

_______________________法定地址。

_________________________联系电话。

_________________________根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下。

第一条抵押物状况及价值抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注。

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甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）。

______元，￥_______。

抵押金额为人民币（大写）。

______元，￥_______。

第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年（月），从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

第三条抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。

第四条抵押合同与___________的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。

第五条甲方法律责任（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。

（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。

第六条抵押物的处分债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配。

（1）_________________________________（2）_________________________________（3）_________________________________第七条特约说明或特别条款____________________________________第八条本合同之附件（1）_________________________________（2）_________________________________（3）_________________________________上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决方式________________________________________________________________________________________第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。

第十一条本合同生效条件（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。

（2）本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。

第十二条合同文本（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。

（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。

副本若干份，有关单位各执一份。

合同的正、副本具有同等的法律效力。

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甲方。

（抵押人）_________法定代表人。

_____________（委托代理人）。

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担保人。

（第三人）_______法定代表人。

_____________（委托代理人）。

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乙方。

（抵押权人）_______法定代表人。

_____________（委托代理人）。

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_______年______月______日鉴证意见经办人。

鉴证机关（盖章）负责人。

年月日备注。

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