房屋转让合同（三）

房屋转让合同（三）卖方。

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身份证号码。

____________。

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联系电话。

______________。

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买方。

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身份证号码。

____________。

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联系电话。

______________。

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依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条交易房产情况。

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卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。

买方对该房地产情况已充分了解。

房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

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该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。

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第三条付款方式。

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1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

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2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）。

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（1）一次性付款（。

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）。

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①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。

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②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

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③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

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（2）银行按揭付款（。

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）。

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①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注。

具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件。

依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

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②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退）即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。

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③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

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第四条缴纳相关税费。

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按政府有关规定，买卖双方需付税费。

①营业税。

②增值税。

③印花税。

④城建维护税。

⑤产权登记税。

⑥契税。

⑦所得税。

⑧公证费。

⑨查证费。

⑩其它。

______________。

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其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。

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第五条交楼时间。

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买卖双方同意交楼时间为______________。

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第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

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第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。

相关转名费用由买方支付。

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第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。

有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

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第九条违约责任。

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如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

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如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

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第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

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第十一条买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

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第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。

双方各持一份，具同等法律效力。

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第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

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第十四条__________________。

卖方。

___________买方。

______________日期。

___________日期。

______________...